今年的高端住宅市场，风起云涌，陆家嘴、新天地、徐汇滨江等等，总价约3000万以上的上海核心资产，受到热捧。

　　TA，当仁不让——万科中興傲舍。静安内环内，约百万方中兴城的最后一块拼图来了。

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　　近来朋友圈最火的打卡地之一，莫过于长宁“哥伦比亚生活圈”上生新所，前往上生新所打卡的人群以青年人士为主。

　　上生新所为往来游客，提供了非常强的空间互动性，散个步进来说不定就撞见个发布会、走秀、展览。上生新所所迭代呈现的美妙的“小森林”式的公园感和户外感，让我们看到了在文化社区的基础上，还可以拓展出更多新的元素。

　　上生新所实景，图源网络为什么要说上生新所呢？因为相比上生新所，万科中興傲舍，所呈现出的创新力上了一个新台阶。

　　把社区当作一座城市规划，将多元业态融合，通过小尺度、高密度街区释放社区活力：

　　前几天，中興傲舍协同项目商业招商的各个品牌，举办了一次别开生面的发布会。

　　这些品牌包括了骑行运动品牌「一九四零Nineteen Forty」、生态环保活动品牌「去野」、宠物品牌集合店「電力宠物百货」、花艺设计品牌「FAFALAND」、电动滑板车品牌「PURE ELECTRIC」、环保儿童服饰品牌「幼岚」、自然美食品牌「野选」、手碟冥想品牌「乙舦AETHER即「精神方舟」」、云南风情小酒馆品牌「滇FU·云南Bistro」、意大利手冲咖啡「LAVAZZA拉瓦萨」、健身品牌「小贝健身房」等等。

　　在上海关注上生新所的小伙伴应该会觉得眼熟，这次万科的商业业态能级，就连咖啡店都是特色的手冲咖啡店，还有类似骑行、宠物、运动、亲子户外体验这类公园社交主题商业。静安万科中興傲舍优缺点解读-万科中興傲舍楼盘简介-万科中興傲舍

　　在中興傲舍整个综合体项目的结构下，项目拆解成底部的开放商业街区、中层过渡带（植入了高线公园）和高区住宅与办公塔楼三大部分，在这之中，通过多样的水平连廊、垂直交通的形式，便利有序的串接起各个部分。

　　在这样的规划与空间关系下，形成了立体公园的创新游逛动线，这些元素，集于一体，创造的是一个可以阅读的空间。

　　“興荟”，象征着功能的汇聚和友邻关系的丰盛，是各种元素与生活方式的融合之所，未来将承载居民的日常生活场景。

　　优秀的建筑，是可以阅读的。万科中興傲舍，作为设计师智慧的结晶，正在通过自己的产品，讲述属于自己的故事。

　　Art deco三段式设计，经典对称，塔冠通高装饰钻石性玻璃幕墙，辅以香槟金金属装饰

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　　建筑面积约249㎡四房产品，在刚进入样板间的第一眼，就能让人感受到超阔绰的空间尺度：

　　整体的客餐厅面积，高达约75㎡左右，面宽达到了约6.3米，搭配大面积玻璃窗，无论是景观视野还是采光通风功能，都非常出彩。

　　建筑面积约249㎡客厅实景图来看客厅细节，转角窗，空间延伸感更加强烈，地面采用天然大理石，结合匠心独运的希腊木纹图案拼花设计，非常耐看。

　　中西双厨设计，西厨交付约3*1.2m的超长中岛，来自巴西的超豪华奢石，更配置了嘉格纳蒸烤箱，丰富了家庭就餐场景，

　　建筑面积约249㎡西厨实景图在主卧方面，该户型大套房设计，带独立卫生间。卧室地面采用了工艺相对繁复的人字纹拼花，独立衣帽间交付

　　主卫台面及背景采用天然奢石香格里拉棕，墙面以及地面选用大规格岩板，洁具选用劳芬的台盆及浴缸、龙头配件为汉斯格雅、松下风暖浴霸、劳芬智能坐便器、预留电热毛巾点位。

　　类一梯一户的设计，装甲门入户。入户门侧的玻璃壁龛，可以摆放主人的私人艺术收藏，定制个性化入户的同时，营造出浓厚的仪式感。

　　建筑面积约279㎡入户门厅实景图室内，静雅棕（玄关地面）、宝格丽兰（客厅地面）、山水白（西厨、壁炉）、石英白（主卫墙地面）及水云纱（主卫淋浴间），5种奢石，“贵气”十足。

　　建筑面积约279㎡室内实景图西厨及壁炉选用经典法式奢石-山水白，在设计手法上，配置石材踢脚、法式壁炉、金属格子门等西方古典语言，营造轻法风情。

　　我们都说新房市场，品质越来越卷，但是“审美力”这一项，是需要设计天赋的，有时候是学也学不来的。

　　先来看车行归家，在空间场景的设置上，中興傲舍地下光厅除了关注顶部照明，地面或两侧也增加了不同的光源，让停车入库也如时尚秀场一样闪耀。

　　除此之外，项目还打造了约6000㎡的高线公园，以立体视角融合园景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园和地库光厅，营造四重立体公园体系。

　　中兴公园实景图通过面线结合的方式，打造无限延伸的视觉轴线，同时又利用联结渗透的方式使游客可以欣赏城市的繁华。

　　而通过吸引游客和居民来此休憩，更可以在未来举办大量活动，构筑文化艺术长廊。

　　去年的全年双料销冠理想之地（数据来源：中指研究院），就是万科的一次大胆尝试，它是「未来城市理想单元」（IUFC，an Ideal Unit of Future City）的第一个落地项目，它是【活力、低碳、智慧】的载体。上海嘉定等官媒平台对项目不断报道，《解放日报》更是评其为综合住区的代表。

　　万科中興傲舍，就是“理想之地”的中兴社区版本。万科，已经在探索未来城市进程上，走出了独立赛道。

　　从今年上半年开始，上海核心地段新房，过会价全面奔向甚至超过17万/㎡（根据网上房地产过会公示整理），但即便如此，上海购房者，仍然认为，核心地段资产，一二手倒挂仍然存在。

　　正因为如此，上海的高端市场才引发了“抢购潮”，屡次刷新纪录。而地处静安内环的中兴社区，就以万科中興傲舍为例，项目目前的过会价，只有约12.86万，与现在市面上绝大多数的市区核心地段相比，处于低位：毕竟，上海的内中环，已经有新盘卖到了17.8万！

　　免责声明：本宣传资料为宣传介绍，仅针对【万科中興傲舍】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能。项目备案名：【绿洲雅宾利花园·傲庭】开发商：上海北万置业有限公司。发布日期：2024年9月

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